安心租安全住：优望携手三大产业基金，定位大型公寓服务商丨观澜财经 观澜财经-金沙娱场城app

租房是一件很朴实的需求，把这个朴实的需求做好做细，是一件有意义的事。

——优望公寓

疯狂扩张，抬高估值，对资本的热情盖过了对产品的钻研…近期长租公寓这个新兴行业处在风口浪尖，有人称，这是“长租公寓的舆论危机”。

但不可否认，长租公寓肯定是租房市场的先进生产力，如果长租公寓行业发展不起来，市场又回复到若干年前c2c加黑二房东主导的状态，那对租房人绝对不是一件好事。近几年来,国家也在不断加大力度支持长租公寓的发展,十九大报告明确坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。未来国家将着重发展长期租赁市场，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

那么，长租公寓还会好么？小编认为，会的。只要这个行业的领军企业、从业人士不忘初心，认认真真研究产品、兢兢业业做好“运营管理”这件事，保证让租客租的安全，住的安心，长租公寓行业在充分洗牌下，助力租赁市场的健康发展，未来定是可持续、充满想象力的。

9月15日，优望公寓品牌战略发布暨产业基金签约仪式在首批住房租赁试点城市厦门圆满举办。相关政府领导、行业影响力人物、知名媒体等出席了此次发布会。

此次发布会是优望公寓作为大型公寓服务商领军企业的正式发声。现场，优望公寓与三大产业基金实现签约合作、全新推出了“安心租·安全住”的品牌理念。并在相关政府领导、行业影响力人物、知名媒体等的共同见证下启动旗下单体4000间规模的超大型公园式公寓社区——优望公寓·国际社区，该项目一经亮相，便引来众多关注。

“优望公寓”诞生于厦门且在厦深耕三年，与这座城市相辅相成。厦门作为12个首批开展住房租赁试点的城市之一，同时也是联合国人居奖城市，其宜居、舒适、以及生活安全感的属性，不断推动“优望”对城市租住的本质进行思考。

想要做好长租公寓这件事，它的未来趋势是什么？核心有两点，第一是相较于短租民宿解决的是旅居需求，长租面临的是生活场景， 公寓社区化是未来主要趋势，第二整个行业的专业化，从最早的二房东模式，后续有房地产中介、房地产开发商、创业公司、专业运营商等越来越多的玩家介入。

优望公寓是如何抓住以上两点趋势做公司战略定位？又是如何从厦门异军突起，成为国内公寓运营商领域头部企业？这一次的品牌升级发布，作为优望成立三年多来的首次发声，又想向行业传达哪些信息？

优望公寓创始人&董事长丘运贤在发布会上为大家一一解答。

▲ 优望公寓创始人&董事长丘运贤

“ 存量地产时代，盘活存量物业是经济发展的重要突破口，而大体量物业的改造运营一直是租赁行业的难点。业界有声音表示，存量时代将是运营者的天下，而大体量物业则更加考验运营能力。

在此大背景下，优望凭借自身专业的精细化运营管理能力，成为全国首个大型公寓服务商，这在长租公寓行业里是极其稀缺的。时至今日，优望公寓业务类型已涵盖大型主题式公寓社区、产业园区公寓、综合性公寓、人才公寓、村集体大型公寓五大类型。

优望的目标是成为大型公寓服务商的头部企业，优望拥有：专业化、全业务链的服务能力，以系统平台为驱动的精细化运营体系，有为客户提供最低成本、最大价值的差异化服务！

在秉承租售并举，推动发展租赁行业健康发展的不变宗旨下，优望努力探索更加贴近于安心安全这一租住本质的发展方向，优望公寓全新推出了“安心租·安全住”的品牌理念。优望认为：好住，是居住的基本；安全，是租住的根本。围绕这一本质需求，全新打造了安全感五维体系：安全、好住、透明、规范、灵活来保障租客利益。致力于为每一位热爱城市、专注生活的人提供安心安全的租住体验。”

优望公寓不仅在运营过程中给了租客“安心租•安全住”的租住体验，在商业模式上优望公寓更率先在全行业提出长租公寓“持管分离”的发展方向，并在这个大方向上成功开创了“产业基金 运营管理”的公寓发展新模式。发布会上，优望公寓分别与乐瑞长租公寓基金、华平燕邻长租公寓基金、建信金圆长租公寓基金实现签约合作，这三项产业基金都大有来头。

首先与优望进行签约的是乐瑞长租公寓基金，乐瑞长租公寓基金是乐瑞投资旗下成立基金，乐瑞投资专注于房地产行业的投资及房地产投资基金的管理，团队拥有多年房地产基金行业从业经验，历史管理规模超过人民币40亿元，是国内最早投资于长租公寓市场的人民币房地产基金之一。

此外，华平燕邻长租公寓基金是燕邻资本旗下成立基金。燕邻资本是由美国华平投资和燕鸟资本联合设立，专注于长租公寓物业投资的资产管理机构。美国华平投资集团是全球领先的私募股权投资机构，有着近60年私募股权投资历史，目前旗下管理超过500亿美元的资产。此次双方合作的落地项目为优望公寓旗下超大型公园式公寓社区——优望公寓·国际社区项目。

最后与优望实现签约合作的是建信金圆长租公寓基金，建信金圆长租公寓基金是建信金圆（厦门）股权投资管理有限公司旗下成立基金。建信金圆（厦门）股权投资管理有限公司由金圆集团与中国信达资产管理股份有限公司旗下核心投融资平台公司信达国际和汉石投资共同设立的福建省首家中外合作的股权投资机构。此次与优望实现优望公寓·南山社区的落地项目合作。

随后，优望公寓旗下单体4000间的超大型公园式公寓社区——优望公寓·国际社区在启动仪式上正式亮相，启动仪式由海沧城建集团、华平燕邻资本、优望公寓三方协力共同完成。该项目将覆盖全年龄层次租住人群，拟打造为海沧产业与人才生活服务标杆，为厦门新湾区产业与人才租客提供高品质的生活服务。